경매 · 아파트
인천지법 2025타경513372-1 만수동신동아아파트
인천광역시 남동구 만수동 5-426 만수동신동아아파트 8동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 5-426 만수동신동아아파트 8동 4층402호
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저가
- 1억 5050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 67.02㎡ (20.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 742만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.37㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 67.02㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1505만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 만수로111번길
건물 · 대지권
- 건물
- 만수동신동아아파트 · 67.02㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 5-426 · 34.37㎡ (10.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '동인천고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내외곽 공도에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-10 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-426 만수동신동아아파트 8동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 동인
인천광역시 남동구 만수동 5-426 8동 4층402호 · 철근콘크리트조 67.02㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 인천광역시 남동구 만수동 5-426 만수동신동아아파트 8동 4층402호 · 철근콘크리트조 67.02㎡
- 26-08-11 · 인천광역시 남동구 만수동 5-426 만수동신동아아파트 8동 4층402호 · 철근콘크리트조 67.02㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 320m · 미추홀 학교
- 355m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 607m · 만수북중학교 · 중학교
- 704m · 조동초등학교 · 초등학교
- 820m · 새말초등학교 · 초등학교
- 909m · 만수여자중학교 · 중학교
- 948m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 1087m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1337m · 만수중학교 · 중학교
- 1357m · 인동초등학교 · 초등학교
- 1422m · 인수초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
- 105m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
- 260m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
- 272m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
- 342m · 대동아파트 · 533, 534
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-01, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2019.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-01 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9 | 3번가압류, 4번압류, 5번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 95-12-23 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-30 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-05-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-05-01 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 490만 | 말소 |
| 갑4 | 06-07-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 07-05-14 | 강제경매개시결정 | 엘지카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-08-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-04-17 | 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 13-11-07 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-07-01 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-10-31 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을23-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-12-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 96-04-04 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 3120만 | 말소 |
| 을3 | 97-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 97-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2-1 | 99-02-12 | 2번근저당권변경 | 600만 | 말소 | |
| 을5 | 99-03-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 99-05-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 99-05-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-07-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 99-07-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5640만 | 말소 |
| 을9 | 01-05-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 7800만 | 말소 |
| 을11 | 02-06-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 03-12-03 | 근저당권설정 | 조○○ | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 07-12-18 | 근저당권설정 | 진남새마을금고 | 1억 920만 | 말소 |
| 을14-1 | 08-03-26 | 14번근저당권변경 | 8320만 | 말소 | |
| 을15 | 09-12-01 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사오릭스저축은행 | 5160만 | 말소 |
| 을17 | 17-06-30 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3640만 | 말소기준 |
| 을19 | 23-06-14 | 근저당권설정 | 천○○ | 2250만 | 말소 |
| 을20 | 23-06-14 | 전세권설정 | 천○○ | 500만 | 말소 |
| 을21 | 24-06-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을22 | 24-06-19 | 20번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-06-19 | 전세권설정 | 이○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을24 | 24-06-19 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5050만
- 매각비용
- 225만
- 배당 가능액
- 1억 4824만
- 소유자 잔여
- 7824만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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