인천지법 2025타경513409-1 구월동코아루파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.27㎡ (1.9평)

건물면적

34.38㎡ (10.4평)

토지면적

6.27㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4550만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

구월동코아루파크드림 · 34.38㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1140 · 6.27㎡ (1.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층중 5층 505호로서 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 주상용건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1140 5층505호 · 철근콘크리트구조 34.38㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 5층505호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 914.92㎡ 2층 1255.47㎡ 3층 1089.73㎡ 4층 1089.73㎡ 5층 1089.73㎡ 6층 1089.73㎡ 7층 1089.73㎡ 8층 1089.73㎡ 9층 1089.73㎡ 10층 1089.73㎡ 11층 1089.73㎡ 12층 1089.73㎡ 13층 1089.73㎡ 14층 1089.73㎡ 옥탑1층 111.32㎡ 옥탑2층 15.72㎡ 지1층 1464.13㎡ 지2층 1712.85㎡ 지3층 1712.85㎡ 지4층 1673.78㎡ 지5층 866.03㎡ 지6층 1369.58㎡ 철근콘크리트구조 34.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 336m · 구월중학교 · 중학교
• 426m · 석천초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 610m · 구월여자중학교 · 중학교
• 615m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 701m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 786m · 동인천중학교 · 중학교
• 886m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 895m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 907m · 정각초등학교 · 초등학교
• 973m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 166m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 245m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 253m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 276m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다