인천지법 2025타경513426-1 디에이치씨밀레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.73㎡ (4.8평)

건물면적

58.68㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

4090만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수현로136번길

건물 · 대지권

건물

디에이치씨밀레 · 58.68㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 1-52 · 15.73㎡ (4.8평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근 지하철역, 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 14층 건물 내 10층 1004호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1-52 디에이치씨밀레 1동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 디에치

인천광역시 남동구 만수동 1-52 1동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 58.6810㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

홍OO

지상권자

한OOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 만수동 1-52 디에이치씨밀레 1동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 58.6810㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 만수동 1-52 디에이치씨밀레 1동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 58.6810㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 미추홀 학교
• 442m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 564m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 만수북중학교 · 중학교
• 626m · 조동초등학교 · 초등학교
• 932m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1030m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1201m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1280m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1337m · 만수중학교 · 중학교
• 1435m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 308m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 337m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 344m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 358m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-03, 한국라이언기초건설 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-03 · 한국라이언기초건설 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

소유자 잔여

4336만

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