인천지법 2025타경513450-1 이토타워,꼬르띨레오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.48㎡ (1.7평)

건물면적

32.84㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

이토타워,꼬르띨레오피스텔 · 32.84㎡ (9.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1456 · 5.48㎡ (1.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 예술문화회관역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 7층 733호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 업무시설, 판매시설, 근린생활시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 대로, 동측으로 소로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1456 이토타워,꼬르띨레오피스텔 7층733호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 구월동 1456 7층733호 · 철골철근콘크리트구조 32.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

권OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 구월동 1456 이토타워,꼬르띨레오피스텔 7층733호 · 철골철근콘크리트구조 32.84㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 구월동 1456 이토타워,꼬르띨레오피스텔 7층733호 · 철골철근콘크리트구조 32.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 구월여자중학교 · 중학교
• 614m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 관교초등학교 · 초등학교
• 764m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 791m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 800m · 성리중학교 · 중학교
• 808m · 승학초등학교 · 초등학교
• 808m · 관교중학교 · 중학교
• 820m · 성리초등학교 · 초등학교
• 848m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 977m · 동인천중학교 · 중학교
• 1001m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 22m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 130m · 문화예술회관 · 55
• 161m · 문화예술회관 · 534, 55
• 168m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 192m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

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