인천지법 2025타경513456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.53㎡ (9.5평)

건물면적

39.51㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

5851만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로742번길

건물 · 대지권

건물

39.51㎡ (12.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

간석동 774-7 · 31.53㎡ (9.5평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건물 내 제지층 제2호로서 (사용승인일:1990-01-19) 외벽:적벽돌쌓기 마감 등 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 774-7 라동 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 간석동 774-7 라동 지층2호 · 벽돌조 39.51㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 774-7 라동 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 80.58㎡ 2층 80.58㎡ 지층 80.58㎡ 벽돌조 39.51㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 제일고등학교 · 고등학교
• 439m · 동암중학교 · 중학교
• 477m · 동암초등학교 · 초등학교
• 673m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 간석여자중학교 · 중학교
• 745m · 백운초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 838m · 약산초등학교 · 초등학교
• 872m · 하정초등학교 · 초등학교
• 947m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1146m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1178m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
• 150m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 157m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 171m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
• 195m · 부평삼거리역 · 539

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-09, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.05.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-09 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2793만

매각비용

41만

배당 가능액

2751만

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