경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513479-1
인천광역시 남동구 구월동 1208-14 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1208-14 3층303호
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 1억 570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.58㎡ (18.0평) · 토지 27.72㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 586만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.72㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 59.58㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 27.72㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1057만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 도로명주소
- 용천로11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1208-14 · 제2종일반주거지역 · 27.72㎡ (8.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재하는 "인천구월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 병원, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 제3층 제303호로서, 외벽은 인조석붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에의 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1208-14 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌
인천광역시 남동구 구월동 1208-14 3층303호 · 철근콘크리트구조 59.58㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 관OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 관OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 인천광역시 남동구 구월동 1208-14 3층303호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 18.33㎡ 2층 188.41㎡ 3층 188.41㎡ 4층 188.41㎡ 5층 188.41㎡ 철근콘크리트구조 59.58㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 439m · 구월초등학교 · 초등학교
- 560m · 성리초등학교 · 초등학교
- 578m · 구월중학교 · 중학교
- 661m · 성리중학교 · 중학교
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- 692m · 석천초등학교 · 초등학교
- 726m · 정각중학교 · 중학교
- 746m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 785m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 811m · 구월여자중학교 · 중학교
- 1001m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1024m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
버스
- 84m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
- 111m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
- 139m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
- 144m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
- 315m · 구월1동행정복지센터 · 순환51
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-01-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-01-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-04-02 | 소유권보존 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-13 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-05-26 | 소유권이전 | 우○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-11-27 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-01-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 21-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-10-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-05-02 | 근저당권설정 | 서울남부신용협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 13-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 13-06-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-11-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-02-10 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 570만
- 매각비용
- 158만
- 배당 가능액
- 1억 411만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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