경매 · 상가
인천지법 2025타경513500-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층101-2호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층101-2호
- 감정가
- 10억 2000만
- 최저가
- 4억 9980만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 101.79㎡ (30.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9980만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.04㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 101.79㎡ (30.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4998만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2820만
- 도로명주소
- 소래역남로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 · 101.79㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 논현동 751-1 · 19.04㎡ (5.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 정OO 외 2
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(소래포구역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내의 제1층 제101-2호로서, (사용승인 : 2013.11.01) 외벽 : 몰탈위 석재마감 등. 내벽 : 인테리어치장재마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상점(안경원)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기, 에스컬레이터 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북동측으로 중로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 대로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-10-20)(소래논현 지구단위계획)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층101-2호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 간판이 없이 영업이 중단된
인천광역시 남동구 논현동 751-1 1층101-2호 · 철근콘크리트구조 101.79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 101-2 | 30,000,000 | 2025.05.28.~2027.05.27. | |
| 주식회사 와이알씨 대표자 신○○ | 101-2 | 2022.08.22.~2024.08.21. | ||
| 최○○ | 101-2 | 100,000,000 | 2015.09.21.~2020.09.20. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 노OO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 주OOO OOOO OOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 지상권자
- 인OOOO OOO
- 지상권자
- 인OOOO OOO(OO)
- 채권자
- 정OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층101-2호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 지1층 3805.019㎡ 지3층 448.211㎡ 지4층 23.017㎡ 1층 4423.462㎡ 2층 3926.015㎡ 철근콘크리트구조 101.79㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 358m · 원동초등학교 · 초등학교
- 361m · 원동초등학교 · 초등학교
- 404m · 고잔중학교 · 중학교
- 556m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 563m · 소래초등학교 · 초등학교
- 645m · 논현초등학교 · 초등학교
- 692m · 논현고등학교 · 고등학교
- 823m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
- 898m · 월곶중학교 · 중학교
- 918m · 장도초등학교 · 초등학교
- 936m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 941m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
버스
- 33m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
- 48m · 에코메트로5단지 · 537
- 159m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
- 186m · 소래포구역종점 · M6461인천
- 196m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2023.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-11-30 | 소유권이전 신탁 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-11-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 캡스톤소래몰사모부동산투자유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-11-30 | 소유권이전 신탁 제101-2호 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-06-19 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 캡스톤소래몰사모부동산투자유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-06-19 | 소유권이전 | 주식회사유리존 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-06-19 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-02-05 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 주식회사유리존 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-02-05 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-10-20 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 주식회사유리존 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-10-20 | 소유권이전 | 김○○ | 10억 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-07-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-05 | 강제경매개시결정 제101-2호 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-19 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 9000만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-12-08 | 가압류 | 근로복지공단 | 3989만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-12-12 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2593만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-16 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1531만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 제101-2호 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 8044만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-05 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 6617만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-04-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 192억 | 말소 |
| 을2 | 18-11-30 | 근저당권설정 제101-2호 | 주식회사한국투자저축은행 | 42억 | 말소 |
| 을3 | 18-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-10-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-10-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9980만
- 매각비용
- 749만
- 배당 가능액
- 4억 9230만
- 소유자 잔여
- 1억 7453만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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