경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513526-1
인천광역시 남동구 구월동 1213-40 1층101호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1213-40 1층101호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 1억 2100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 51.43㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 778만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.33㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 51.43㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1210만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8897만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용천로17번길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.43㎡ (15.6평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1213-40 · 39.33㎡ (11.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천2 호선 석천사거리역, 모래내시장역 등) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물내 1층 101호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 진입도로를 통하여 서측 인근 도로(용천로17번길)와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | sd | 2026.06.30 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1213-40 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라 주거지역에 위
인천광역시 남동구 구월동 1213-40 1층101호 · 벽돌조 51.43㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1213-40 1층101호 · 벽돌조 51.43㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1213-40 1층101호 · 벽돌조 51.43㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 408m · 구월중학교 · 중학교
- 449m · 구월초등학교 · 초등학교
- 514m · 석천초등학교 · 초등학교
- 537m · 정각초등학교 · 초등학교
- 608m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 621m · 정각중학교 · 중학교
- 672m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 724m · 성리초등학교 · 초등학교
- 824m · 성리중학교 · 중학교
- 845m · 구월여자중학교 · 중학교
- 848m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1032m · 인천예술고등학교 · 고등학교
버스
- 178m · 길병원 · 532, 540
- 185m · 구월2동행정복지센터 · 1601인천, 9100인천
- 262m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
- 266m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
- 304m · 학생안전체험관 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-14, 주식회사엔젤캐피탈대부)
→ 최선순위설정일자(2018.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-14 · 주식회사엔젤캐피탈대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-20 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 08-08-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-03-31 | 임의경매개시결정 | 남서울신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-03-31 | 임의경매개시결정 | 남서울신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 09-06-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 09-07-29 | 4번임의경매개시결 정, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-07-29 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-06-15 | 소유권이전 | 천○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-11-01 | 소유권이전 | 박○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-04-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 19-04-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 19-09-06 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-05-04 | 가압류 | 1억 9900만 | 말소 | |
| 갑15 | 21-10-26 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-08-05 | 가압류 | 주식회사 러키캐피탈대부 | 2561만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-05-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-10-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-03-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-03-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 03-05-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-04-30 | 근저당권설정 | 남서울신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 08-08-18 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 09-07-29 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-07-29 | 근저당권설정 | 김제신용협동조합 | 1억 920만 | 말소 |
| 을7 | 18-06-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-06-15 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 6696만 | 말소 |
| 을9 | 18-08-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사엔젤캐피탈대부 | 5000만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-05-31 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 말소 |
| 을12 | 24-05-16 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-07-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2100만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1918만
- 소유자 잔여
- 857만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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