경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513591-1 양하아트빌
인천광역시 남동구 구월동 1208-8 양하아트빌 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1208-8 양하아트빌 2층202호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 8085만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 75.58㎡ (22.9평) · 토지 36.66㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 354만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.66㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 75.58㎡ (22.9평)
- 토지면적
- 36.66㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 808만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6650만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용천로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양하아트빌 · 75.58㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1208-8 · 36.66㎡ (11.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 2층202호로서, 외벽 : 비닐사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2003.03.28)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 8m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.13 기타 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1208-8 양하아트빌 2층202호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 구월동 1208-8 2층202호 · 철근콘크리트조 75.58㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 울OOOOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1208-8 양하아트빌 2층202호 · 철근콘크리트조 75.58㎡
- 26-07-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1208-8 양하아트빌 2층202호 · 철근콘크리트조 75.58㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 467m · 구월초등학교 · 초등학교
- 547m · 성리초등학교 · 초등학교
- 570m · 구월중학교 · 중학교
- 648m · 성리중학교 · 중학교
- 684m · 정각초등학교 · 초등학교
- 686m · 석천초등학교 · 초등학교
- 721m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 748m · 정각중학교 · 중학교
- 782m · 구월여자중학교 · 중학교
- 790m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 1014m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1029m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
- 90m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
- 129m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
- 151m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
- 311m · 길병원 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-25, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-25 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-04-12 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-10-20 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-12-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-09-08 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-09-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 10-02-08 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 11-07-12 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 11-09-30 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-03-08 | 가압류 | 주식회사 케이씨씨 | 1536만 | 말소 |
| 갑11 | 12-06-15 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이씨씨 | — | 말소 |
| 갑12 | 12-09-18 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-09-20 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-04-30 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-08-24 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 6650만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-11-18 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 22-03-22 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑19 | 22-05-04 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2390만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-03-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-11-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-16 | 근저당권설정 | 동대문상가새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-09-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-02-08 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을3 | 10-02-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9720만 | 말소 |
| 을6 | 21-08-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-27 | 주택임차권 | 신○○ | 1억 6650만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8085만
- 매각비용
- 121만
- 배당 가능액
- 7963만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기