인천지법 2025타경513638-1 그린캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.65㎡ (3.2평)

건물면적

27.66㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

그린캐슬 · 27.66㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 234-16 · 10.65㎡ (3.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리' 북서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 234-16 그린캐슬 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 동암역 인근

인천광역시 남동구 간석동 234-16 4층402호 · 철근콘크리트구조 27.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 234-16 그린캐슬 4층402호 · 철근콘크리트구조 27.66㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 234-16 그린캐슬 4층402호 · 철근콘크리트구조 27.66㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 동암초등학교 · 초등학교
• 438m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 458m · 약산초등학교 · 초등학교
• 507m · 간석여자중학교 · 중학교
• 593m · 인천주원초등학교
• 645m · 동암중학교 · 중학교
• 714m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 748m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 779m · 석정초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 804m · 성산효대학원대학교
• 828m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 171m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 236m · 인천교통공사 · 1400인천
• 250m · 간석오거리 · 1400인천
• 261m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

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