인천지법 2025타경513701-1 영진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.61㎡ (7.1평)

건물면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

당좌로

건물 · 대지권

건물

영진빌라 · 35.43㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1245-7 · 23.61㎡ (7.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건인근까지 차량출입 가능하며, 본건의 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층중 2층 202호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로보다 다소 고지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1245-7 영진빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월근린공원 인근에 위치하

인천광역시 남동구 구월동 1245-7 2층202호 · 벽돌조 35.43㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 구월동 1245-7 영진빌라 2층202호 · 벽돌조 35.43㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 구월동 1245-7 영진빌라 2층202호 · 벽돌조 35.43㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 정각중학교 · 중학교
• 237m · 정각초등학교 · 초등학교
• 263m · 간석초등학교 · 초등학교
• 504m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 504m · 상인천중학교 · 중학교
• 534m · 상인천중학교 · 중학교
• 603m · 구월초등학교 · 초등학교
• 657m · 인제고등학교 · 고등학교
• 732m · 인동초등학교 · 초등학교
• 748m · 석천초등학교 · 초등학교
• 793m · 구월중학교 · 중학교
• 994m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 모래내시장역(1번출구) · 11, 22, 535, 790, 790A, 790B, 8
• 126m · 올림픽생활기념관 · 1601, 20, 34
• 135m · 모래내시장역(4번출구) · 22, 535, 8, 8A
• 163m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
• 224m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다