인천지법 2025타경513720-1 웰메이드6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.22㎡ (7.3평)

건물면적

47.36㎡ (14.3평)

토지면적

24.22㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로53번길

건물 · 대지권

건물

웰메이드6차 · 47.36㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1086-18 · 24.22㎡ (7.3평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선("석바위시장역")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2014년 02월 10일) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외 및 서측으로 약 4m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1086-18 웰메이드6차 2층203호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 구월동 1086-18 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.36㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

문OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 구월동 1086-18 웰메이드6차 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.36㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 구월동 1086-18 웰메이드6차 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.36㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 동인천중학교 · 중학교
• 274m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 320m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 465m · 인천고등학교 · 고등학교
• 666m · 경원초등학교 · 초등학교
• 818m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 822m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 913m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1001m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1050m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1059m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1067m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 동인천중학교 · 55
• 228m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 235m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 248m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 252m · 극동.금호아파트 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-20, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.09.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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