경매 · 아파트
인천지법 2025타경513758-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 21층2103호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 21층2103호
- 감정가
- 5억 8600만
- 최저가
- 2억 8714만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 117.32㎡ (35.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 809만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8714만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.07㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 117.32㎡ (35.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2871만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4343만
- 도로명주소
- 소래역남로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 · 117.32㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 751-1 · 22.07㎡ (6.7평)
- 호
- 48층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, '소래포구역' 남측 인근에 위치하는 에콘메트로3차더타워 비동 21층 2103호로서, 부근은 3개동 926세대(아파트644세대/오피스텔282세대)가 중급규모의 주상복합아파트 및 오피스텔단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 소래포구역(수인분당선)이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 48층건내 21층 2103호로서, 외벽 : 외장돌붙임 및 몰탈위 수성페인트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 열병합시설에 의한 지역난방이며, 위생설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 주상복합아파트및오피스텔 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남서측 노폭 약24m와 북서측 노폭 약30m, 북동측 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로에 3면이 접하며, 단지내 상태 양호한 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.))),도시관리계획 입안중(2025-10-20)(소래논현 지구단위계획)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 21층2103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 소래포구역 인근
인천광역시 남동구 논현동 751-1 비동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 117.318㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 창OOOOOOO
- 교부권자
- 해OOOOO
- 압류권자
- 해OOOOO
- 임차권자
- 송OO
- 임차인
- 구OO
- 지상권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 117.318㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 117.318㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 358m · 원동초등학교 · 초등학교
- 361m · 원동초등학교 · 초등학교
- 404m · 고잔중학교 · 중학교
- 556m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 563m · 소래초등학교 · 초등학교
- 645m · 논현초등학교 · 초등학교
- 692m · 논현고등학교 · 고등학교
- 823m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
- 898m · 월곶중학교 · 중학교
- 918m · 장도초등학교 · 초등학교
- 936m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 941m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
버스
- 33m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
- 48m · 에코메트로5단지 · 537
- 159m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
- 186m · 소래포구역종점 · M6461인천
- 196m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-26, 남천천신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-26 · 남천천신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-12-17 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사한화 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-11-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사한화건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-08-20 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-01-17 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사한화건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-06-26 | 소유권이전 | 배○○ | 6억 1770만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-09-09 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-09-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-11-07 | 임의경매개시결정 | 남천천신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-06-26 | 근저당권설정 | 남천천신용협동조합 | 3억 7920만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 20-08-14 | 1번근저당권변경 | 3억 4680만 | 소멸 | |
| 을2 | 20-09-09 | 근저당권설정 | 송○○ | 2700만 | 말소 |
| 을3 | 22-05-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 22-06-27 | 1번근저당권변경 | 1억 7400만 | 소멸 | |
| 을4 | 24-07-19 | 주택임차권 | 송○○ | 2억 7000만 | 소멸 |
| 을1-3 | 26-01-15 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8714만
- 매각비용
- 430만
- 배당 가능액
- 2억 8283만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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