인천지법 2025타경513763-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.77㎡ (6.0평)

건물면적

105.05㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

5450만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역남로

건물 · 대지권

건물

인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 · 105.05㎡ (31.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 751-1 · 19.77㎡ (6.0평)

호

48층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 전철역 소래포구역 남측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 전철역과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2013.11.01.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건물내 8층 805호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수의 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북동측과 북서측 및 남서측으로 도로에 접하여 있으며, 남서측 으로 접하여 있는 도로로 차량이 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등의 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기 간:2025.08.26.~2026.08.25.))), 도시관리계획 입안중(2025-10-20)(소래논현 지구단위계획).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 소래

인천광역시 남동구 논현동 751-1 비동 8층805호 · 철근콘크리트구조 105.047㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

해OOOOO

임차권자

장OO

지상권자

인OOOO OOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 8층805호 · 철근콘크리트구조 105.047㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 8층805호 · 철근콘크리트구조 105.047㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 원동초등학교 · 초등학교
• 361m · 원동초등학교 · 초등학교
• 404m · 고잔중학교 · 중학교
• 556m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 563m · 소래초등학교 · 초등학교
• 645m · 논현초등학교 · 초등학교
• 692m · 논현고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 898m · 월곶중학교 · 중학교
• 918m · 장도초등학교 · 초등학교
• 936m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
• 48m · 에코메트로5단지 · 537
• 159m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 186m · 소래포구역종점 · M6461인천
• 196m · 소래포구역 · 급행95, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-17, 남천천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-17 · 남천천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4500만

매각비용

817만

배당 가능액

5억 3682만

소유자 잔여

2억 7432만

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