인천지법 2025타경513765-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.07㎡ (6.7평)

건물면적

117.32㎡ (35.5평)

토지면적

22.07㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

4074만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 230만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역남로

건물 · 대지권

건물

인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 · 117.32㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 751-1 · 22.07㎡ (6.7평)

호

46층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역(수인분당선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사규모의 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물내의 제6층 제604호 로서, (사용승인 : 2013.11.01.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽으로 공도와 접하며, 남서측 공도로 주출입구 개설 및 차량통행 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 대로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획구역 입안중(소래논현 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 씨동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 소래

인천광역시 남동구 논현동 751-1 씨동 6층604호 · 철근콘크리트구조 117.318㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

해OOOOO

임차권자

조OO

지상권자

인OOOO OOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 씨동 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 아파트 1층 428.495㎡ 2층 132.75㎡ 3층 131.192㎡ 4층 848.604㎡ 5층 848.604㎡ 6층 848.604㎡ 7층 848.604㎡ 8층 848.604㎡ 9층 848.604㎡ 10층 848.604㎡ 11층 848.604㎡ 12층 848.604㎡ 13층 848.604㎡ 14층 848.604㎡ 15층 848.604㎡ 16층 848.604㎡ 17층 848.604㎡ 18층 848.604㎡ 19층 848.604㎡ 20층 848.604㎡ 21층 848.604㎡ 22층 848.604㎡ 23층 848.604㎡ 24층 848.604㎡ 25층 730.191㎡ 26층 848.604㎡ 27층 848.604㎡ 28층 848.604㎡ 29층 848.604㎡ 30층 848.604㎡ 31층 848.604㎡ 32층 848.604㎡ 33층 848.604㎡ 34층 736.197㎡ 35층 736.197㎡ 36층 736.197㎡ 37층 736.197㎡ 38층 736.197㎡ 39층 736.197㎡ 40층 736.197㎡ 41층 736.197㎡ 42층 568.907㎡ 43층 568.907㎡ 44층 568.907㎡ 45층 568.907㎡ 46층 568.907㎡ 철근콘크리트구조 117.318㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 원동초등학교 · 초등학교
• 409m · 원동초등학교 · 초등학교
• 450m · 고잔중학교 · 중학교
• 509m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 516m · 소래초등학교 · 초등학교
• 611m · 논현초등학교 · 초등학교
• 680m · 논현고등학교 · 고등학교
• 871m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 874m · 장도초등학교 · 초등학교
• 923m · 월곶중학교 · 중학교
• 925m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 964m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 58m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
• 91m · 에코메트로5단지 · 537
• 112m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 155m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 171m · 소래포구역 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-22, 남천천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-22 · 남천천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 740만

매각비용

611만

배당 가능액

4억 128만

소유자 잔여

1억 5128만

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