인천지법 2025타경513827-1 수팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.99㎡ (8.2평)

건물면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로914번길

건물 · 대지권

건물

수팰리스 · 49.25㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 1093-7 · 26.99㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천도시공사' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 남동구청역(지하철 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호으로서, 외벽 : 미장스톤 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접 필지 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 폭 약8미터 및 약24미터의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1093-7 수팰리스 3동 4층402호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 만수동 1093-7 3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.25㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 남동구 만수동 1093-7 수팰리스 3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.25㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 남동구 만수동 1093-7 수팰리스 3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 만성중학교 · 중학교
• 312m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 341m · 만수고등학교 · 고등학교
• 374m · 만수초등학교 · 초등학교
• 473m · 장수초등학교 · 초등학교
• 498m · 건설기술교육원
• 738m · 남동중학교 · 중학교
• 756m · 담방초등학교 · 초등학교
• 825m · 인수초등학교 · 초등학교
• 888m · 만수중학교 · 중학교
• 929m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1327m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301, 536
• 111m · 한국건설생활환경시험연구원 · 532, 535, 536, 538, 540, 순환56
• 135m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 538, 540, 9100, 급행99, 순환54, 순환56
• 155m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
• 172m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 540, 9100, 급행99, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-01

배당

입찰가 (최저가)

8771만

매각비용

131만

배당 가능액

8639만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다