인천지법 2025타경513887-1 프라임캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.71㎡ (2.3평)

건물면적

54.39㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로591번길

건물 · 대지권

건물

프라임캐슬 · 54.39㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

구월동 1132-4 · 7.71㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하는 연립주택 "프라임캐슬" 제14층 제1403호로서 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업·업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인천광역시청에 인접하고 인천지하철1호선 "인천시청역" 및 "예술회관역"이 각각 북서측 및 남서측 인근에 위치하여 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상15층 규모의 연립주택 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽 ; 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

구월동 1132-4 및 1132-5, 2필1단의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 연립주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등에 한함. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-4 프라임캐슬 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 업

인천광역시 남동구 구월동 1132-4 14층1403호 · 철근콘크리트구조 54.3933㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-4 프라임캐슬 14층1403호 · 철근콘크리트구조 54.3933㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-4 프라임캐슬 14층1403호 · 철근콘크리트구조 54.3933㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 436m · 구월여자중학교 · 중학교
• 452m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 577m · 동인천중학교 · 중학교
• 614m · 구월중학교 · 중학교
• 642m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 700m · 석천초등학교 · 초등학교
• 977m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 988m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1044m · 성리중학교 · 중학교
• 1068m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 186m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 274m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 293m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 317m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-28, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-28 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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