인천지법 2025타경513930-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.70㎡ (4.1평)

건물면적

43.83㎡ (13.3평)

토지면적

13.70㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

43.83㎡ (13.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

간석동 37-509 · 13.70㎡ (4.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석3동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 밀집된 공동주택 지대 내 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, (사용승인일:1995.11.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 완경사지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭5미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 내부현황은 거주인 폐문부재로 인하여 육안으로 확인하지 못하였으나, 아랫층 301호에서 누수로 인한 피해를 호소하고 있는바 경매입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-509 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에 위치하며 외벽에 `이

인천광역시 남동구 간석동 37-509 4층401호 · 철근콘크리트조 43.83㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 간석동 37-509 4층401호 · 철근콘크리트각형 슬래브 4층 다세대주택 1층 94.43㎡ 2층 99.03㎡ 3층 99.03㎡ 4층 99.03㎡ 지층 94.43㎡ 철근콘크리트조 43.83㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 상인천중학교 · 중학교
• 454m · 상인천중학교 · 중학교
• 520m · 인동초등학교 · 초등학교
• 612m · 인제고등학교 · 고등학교
• 621m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 간석여자중학교 · 중학교
• 747m · 약산초등학교 · 초등학교
• 755m · 간석초등학교 · 초등학교
• 766m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1029m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1073m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 306m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 322m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 370m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 371m · 농장주유소 · 20, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

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