인천지법 2025타경514071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.50㎡ (4.7평)

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 232만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월로56번길

건물 · 대지권

건물

39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 508-50 · 15.50㎡ (4.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 203호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-06-26)(문의:인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 508-50 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에

인천광역시 남동구 간석동 508-50 2층203호 · 철근콘크리트조 39.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 간석동 508-50 2층203호 · 철근콘크리트조 39.78㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 간석동 508-50 2층203호 · 철근콘크리트조 39.78㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 동인천중학교 · 중학교
• 268m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 353m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천고등학교 · 고등학교
• 589m · 경원초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 788m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1014m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1018m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1033m · 인천주원초등학교
• 1065m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1140m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 181m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 190m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
• 208m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8
• 240m · 동인천중학교 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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