경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514073-1 승희빌라
인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 4층403호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 4층403호
- 감정가
- 7840만
- 최저가
- 5488만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 38.61㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 470만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5488만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.00㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 38.61㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 548만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7492만
- 도로명주소
- 서판로
건물 · 대지권
- 건물
- 승희빌라 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 111-21 · 17.00㎡ (5.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재"인천동부초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일:1997.07.30.) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형의 완경사지로, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 만수동 111-21(대표지번) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(1)은 지목 "잡종지'이나, 현황 "대"입니다. 본건 기호(2)은 지목 "전'이나, 현황 "대"입니다. 본건 기호(3)은 지목 "전'이나, 현황 "도로"입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 이사불명 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.27 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라
인천광역시 남동구 만수동 111-21 4층403호 · 철근콘크리트조 38.61㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 두OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 성OO OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 38.61㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 38.61㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 107m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 458m · 인동초등학교 · 초등학교
- 485m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 623m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 699m · 만수여자중학교 · 중학교
- 710m · 새말초등학교 · 초등학교
- 747m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 946m · 상인천중학교 · 중학교
- 968m · 상인천중학교 · 중학교
- 1029m · 만수북중학교 · 중학교
- 1100m · 미추홀 학교
- 1131m · 조동초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 540번종점 · 540
- 168m · 성문교회 · 540
- 170m · 만월종합사회복지관 · 540
- 325m · 벽산아파트 · 540
- 334m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-13, 두레청과주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-13 · 두레청과주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-09-10 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-29 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 07-08-08 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-12-27 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 08-11-28 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-12-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 13-05-15 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-05-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-07-22 | 소유권이전 | 신○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-06-12 | 소유권이전 | 농업회사법인한성글로벌주식회사 | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 19-08-13 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 19-08-13 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 20-02-07 | 임의경매개시결정 | 두레청과 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 20-09-14 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-09-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1001만 | 소멸 |
| 갑14 | 20-10-07 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 9009만 | 소멸 |
| 갑15 | 20-12-24 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1765만 | 소멸 |
| 갑16 | 20-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 21-01-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 21-07-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 250만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-11-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-11-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 98-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1억 7680만 | 말소 |
| 을3 | 98-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을4 | 98-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-04-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 13-04-23 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 13-04-23 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-2 | 13-04-23 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 13-04-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-08-13 | 근저당권설정 | 두레청과주식회사 | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-03-02 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5488만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5405만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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