인천지법 2025타경514092-1 간석트인자리애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.82㎡ (3.0평)

건물면적

60.95㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로915번길

건물 · 대지권

건물

간석트인자리애 · 60.95㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 315-5 · 9.82㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철1호선 간석오거리역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로 오피스텔 및 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 315-5 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.95㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.95㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 426m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 438m · 약산초등학교 · 초등학교
• 548m · 간석여자중학교 · 중학교
• 605m · 인천주원초등학교
• 664m · 인제고등학교 · 고등학교
• 701m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 759m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 동암초등학교 · 초등학교
• 926m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 942m · 성산효대학원대학교
• 954m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 석천시장 · 15
• 109m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 175m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 250m · 간석오거리 · 534
• 252m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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