경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514207-1 뉴파크빌리지
인천광역시 남동구 간석동 224-725 뉴파크빌리지 2동 2층202호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 224-725 뉴파크빌리지 2동 2층202호
- 감정가
- 6100만
- 최저가
- 4270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 31.09㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 454만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.93㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 31.09㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 427만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6646만
- 도로명주소
- 용천로176번길
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴파크빌리지 · 31.09㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 224-725 · 10.93㎡ (3.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재타일 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금56,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.11.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 224-725 뉴파크빌리지 2동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라
인천광역시 남동구 간석동 224-725 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 31.09㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 간석동 224-725 뉴파크빌리지 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 31.09㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 간석동 224-725 뉴파크빌리지 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 31.09㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 478m · 상인천중학교 · 중학교
- 484m · 인동초등학교 · 초등학교
- 513m · 상인천중학교 · 중학교
- 666m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 698m · 인제고등학교 · 고등학교
- 795m · 간석여자중학교 · 중학교
- 811m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 812m · 간석초등학교 · 초등학교
- 821m · 약산초등학교 · 초등학교
- 840m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 1098m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1103m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 213m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 274m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
- 297m · 농장주유소 · 20, 37
- 320m · 농장주유소 · 539
- 346m · 대원정밀 · 539
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-12, )
→ 최선순위설정일자(2022.05.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-12)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,940,500원 (낙찰가 42,700,000원 기준 · 배당 42,059,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-2 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-29 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-27 | 임의경매신청 | 옹진수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 99-06-15 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 99-09-22 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 00-07-19 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 00-07-19 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 01-02-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 01-02-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 03-04-04 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-09-25 | 가압류 | 이○○ | 3900만 | 말소 |
| 갑10 | 03-11-22 | 임의경매개시결정 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 04-02-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3198만 | 말소 |
| 갑13 | 04-09-01 | 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-09-01 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 08-01-11 | 소유권이전 | 한○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-06-16 | 소유권이전 | 전○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 15-10-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 552만 | 말소 |
| 갑17 | 16-04-07 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 위 업무수탁기관 주식회사한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 16-06-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-01-10 | 16번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-01-10 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 21-05-12 | 소유권이전 | 이○○ | 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 21-07-12 | 소유권이전 | 오○○ | 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 21-10-27 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 22-05-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑25 | 22-08-18 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-11-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-10-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-10-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 97-11-19 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을4 | 00-07-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1120만 | 말소 |
| 을6 | 01-02-17 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을7 | 01-03-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-02-26 | 주택임차권 | 권○○ | 2000만 | 말소 |
| 을9 | 04-09-01 | 6번근저당권설정, 8번임차권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 04-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 990만 | 말소 |
| 을10-1 | 08-01-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 08-01-30 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-06-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4200만 | 말소 |
| 을13 | 17-01-10 | 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-01-10 | 근저당권설정 | 수협은행 | 4669만 | 말소 |
| 을15 | 21-05-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-12-21 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4270만
- 매각비용
- 64만
- 배당 가능액
- 4205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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