인천지법 2025타경514228-1 구월아시아드더블루시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

25.21㎡ (7.6평)

토지면적

6.56㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로

건물 · 대지권

건물

구월아시아드더블루시티 · 25.21㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1527 · 6.56㎡ (2.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“성리중학교”남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 중.소규모의 아파트, 주상복합시설 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 관공서, 각급학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역. 기호2)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층938호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변

인천광역시 남동구 구월동 1527 9층938호 · 철근콘크리트구조 25.21 ㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층938호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지5층 4195.98 ㎡ 지4층 3560.95 ㎡ 지3층 4423.54 ㎡ 지2층 4470.86 ㎡ 지1층 4425.1 ㎡ 1층 2123.51 ㎡ 2층 2905.55 ㎡ 3층 2090.1 ㎡ 4층 2090.1 ㎡ 5층 2090.1 ㎡ 6층 2090.1 ㎡ 7층 2090.1 ㎡ 8층 2090.1 ㎡ 9층 2090.1 ㎡ 10층 2090.1 ㎡ 11층 2090.1 ㎡ 12층 2090.1 ㎡ 철근콘크리트구조 25.21 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 성리중학교 · 중학교
• 375m · 성리초등학교 · 초등학교
• 445m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 958m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1176m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1182m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1293m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1293m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1297m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1424m · 구월중학교 · 중학교
• 1460m · 인천남촌초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 178m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 226m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1, M6439
• 237m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 287m · 구월아시아드6단지 · M6439인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-11, 이정훈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

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