인천지법 2025타경514310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 2709만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

42.57㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

9528만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로497번길

건물 · 대지권

건물

42.57㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 617-54 · 24.60㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하며, 석정중학교 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 노후화된 다세대주택, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 간석역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1991.06.17) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 12미터의 도로, 남동측으로 폭 약 25미터의 막다른 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 : 617-54번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다. 간석동 762-55번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건의 동명칭은 등기사항전부증명서상 "제6동", 집합건축물대장 표제부상 "A6동"으로 상이하게 기재되어 있으나, 각각의 전유부 소유자 등으로 보아 상기 동명칭은 일치하는 것으로 확인하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 617-54 6동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 석정중학

인천광역시 남동구 간석동 617-54 6동 4층402호 · 철근콘크리트조 42.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

씨OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

원OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

원OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 남동구 간석동 617-54 6동 4층402호 · 철근콘크리트조 42.57㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 남동구 간석동 617-54 6동 4층402호 · 철근콘크리트조 42.57㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 석정중학교 · 중학교
• 193m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 308m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 378m · 석정초등학교 · 초등학교
• 433m · 성산효대학원대학교
• 764m · 십정초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천주원초등학교
• 885m · 경원초등학교 · 초등학교
• 924m · 석암초등학교 · 초등학교
• 987m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1031m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1138m · 상정중학교 · 중학교

버스

• 71m · 석정여자고등학교 · 564
• 82m · 석정여자고등학교 · 564
• 173m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35
• 176m · 우성1차아파트 · 564
• 188m · 광명아파트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-09, 주식회사맛젤트레이딩)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-09 · 주식회사맛젤트레이딩

배당

입찰가 (최저가)

2709만

매각비용

40만

배당 가능액

2669만

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