인천지법 2025타경514402-1 신승펠리시움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.19㎡ (7.3평)

건물면적

68.55㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로80번길

건물 · 대지권

건물

신승펠리시움 · 68.55㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 889-11 · 24.19㎡ (7.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 만수동소재 만수역 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(만수역,모래내시장역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 4층 403호로서 외벽:드라이비트 마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 889-11 신승펠리시움 4층403호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 만수동 889-11 4층403호 · 철근콘크리트조 68.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

신OO

임차인

AO OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 만수동 889-11 신승펠리시움 4층403호 · 철근콘크리트조 68.55㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 만수동 889-11 신승펠리시움 4층403호 · 철근콘크리트조 68.55㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 545m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 만수여자중학교 · 중학교
• 763m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 765m · 새말초등학교 · 초등학교
• 802m · 인동초등학교 · 초등학교
• 825m · 정각중학교 · 중학교
• 863m · 인수초등학교 · 초등학교
• 918m · 만수중학교 · 중학교
• 954m · 정각초등학교 · 초등학교
• 971m · 신월초등학교 · 초등학교
• 985m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 193m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 199m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 310m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 323m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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