경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514403-1 대명리츠빌
인천광역시 남동구 간석동 222-7 대명리츠빌 501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 222-7 대명리츠빌 501호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 6272만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.76㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 463만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.68㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 44.76㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 627만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3200만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 동암남로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대명리츠빌 · 44.76㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 222-7 · 20.68㎡ (6.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '동암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(간석오거리역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2010.12.24) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 222-7 대명리츠빌 501호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 간석동 222-7 501호 · 철근콘크리트구조 44.76㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 하OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 구 여부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
- 26-08-25 · 인천광역시 남동구 간석동 222-7 대명리츠빌 501호 · 철근콘크리트구조 44.76㎡
- 26-08-25 · 인천광역시 남동구 간석동 222-7 대명리츠빌 501호 · 철근콘크리트구조 44.76㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 265m · 동암초등학교 · 초등학교
- 307m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 324m · 약산초등학교 · 초등학교
- 334m · 간석여자중학교 · 중학교
- 519m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 550m · 동암중학교 · 중학교
- 804m · 인천주원초등학교
- 831m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 848m · 하정초등학교 · 초등학교
- 981m · 석정초등학교 · 초등학교
- 990m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 997m · 인제고등학교 · 고등학교
버스
- 77m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
- 118m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
- 189m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
- 222m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
- 242m · 간석오거리 · 1400인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-03, )
→ 최선순위설정일자(2022.05.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-12-27 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-31 | 소유권이전 | 우○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-08-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임혜경 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-09-06 | 임의경매개시결정 | 대방새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 13-03-14 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-03-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 16-05-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-09-06 | 가압류 | 창원중앙새마을금고 | 1218만 | 말소 |
| 갑8 | 17-01-11 | 임의경매개시결정 | 인천서부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-02-27 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1654만 | 말소 |
| 갑10 | 17-03-07 | 가압류 | 탄동새마을금고 | 2169만 | 말소 |
| 갑12 | 17-10-26 | 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-10-26 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-09-05 | 소유권이전 | 강○○ | 8950만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-12-18 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-05-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 23-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-30 | 근저당권설정 | 남원중앙새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-31 | 근저당권설정 | 대방새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3 | 11-09-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-03-14 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-14 | 근저당권설정 | 인천서부새마을금고 | 9240만 | 말소 |
| 을6 | 16-05-20 | 근저당권설정 | 임○○ | 1950만 | 말소 |
| 을7 | 17-10-26 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-10-26 | 근저당권설정 | 성수2가1동새마을금고 | 9360만 | 말소 |
| 을9 | 18-09-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6622만 | 말소 |
| 을11 | 20-12-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-01-27 | 주택임차권 | 하○○ | 1억 3200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6272만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6177만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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