인천지법 2025타경514463-1 디에이치씨밀레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.40㎡ (3.8평)

건물면적

46.12㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수현로136번길

건물 · 대지권

건물

디에이치씨밀레 · 46.12㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

만수동 1-52 · 12.40㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지. 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장 조사일 현재 "연립주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 "오피스텔 및 연립주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1-52 디에이치씨밀레 1동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 만수동 1-52 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 46.1180㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

홍OO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 만수동 1-52 디에이치씨밀레 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 46.1180㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 만수동 1-52 디에이치씨밀레 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 46.1180㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 미추홀 학교
• 442m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 564m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 만수북중학교 · 중학교
• 626m · 조동초등학교 · 초등학교
• 932m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1030m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1201m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1280m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1337m · 만수중학교 · 중학교
• 1435m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 308m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 337m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 344m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 358m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 홍경택)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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