경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514539-1
인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 4753만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.46㎡ (13.4평) · 토지 34.43㎡ (10.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 353만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.43㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 44.46㎡ (13.4평)
- 토지면적
- 34.43㎡ (10.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 475만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9550만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 당좌로
건물 · 대지권
- 건물
- 44.46㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1245-11 · 제2종일반주거지역 · 34.43㎡ (10.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철 2호선 "모래내시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천지하철 2호선 "모래내시장역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 1992.03.25) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.10 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.10 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호 · 철근콘크리트조 44.46㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 고OO OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 고OO OOOO OOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 시OO OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 98.28㎡ 2층 98.28㎡ 3층 98.28㎡ 4층 98.28㎡ 지층 98.28㎡ 철근콘크리트조 44.46㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 157m · 정각중학교 · 중학교
- 229m · 정각초등학교 · 초등학교
- 280m · 간석초등학교 · 초등학교
- 510m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 523m · 상인천중학교 · 중학교
- 553m · 상인천중학교 · 중학교
- 585m · 구월초등학교 · 초등학교
- 673m · 인제고등학교 · 고등학교
- 745m · 인동초등학교 · 초등학교
- 750m · 석천초등학교 · 초등학교
- 792m · 구월중학교 · 중학교
- 996m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · 모래내시장역(1번출구) · 11, 22, 535, 790, 790A, 790B, 8
- 117m · 올림픽생활기념관 · 1601, 20, 34
- 118m · 모래내시장역(4번출구) · 22, 535, 8, 8A
- 159m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
- 236m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-29, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-10-23 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-12 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-06-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-11-19 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-07-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조원제 | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-01-19 | 4번조원제지분전부 이전 | 지분 2분의 1 조인지 | 4750만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-01-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-01-26 | 소유권이전 | 류○○ | 9550만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-11-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 22-12-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-03-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-09-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-11-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-11-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-21 | 근저당권설정 | 손○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 07-11-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-11-19 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을7 | 07-11-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-06-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-07-02 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 7980만 | 말소 |
| 을9-1 | 16-01-26 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-12-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-03-28 | 주택임차권 | 정○○ | 9550만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4753만
- 매각비용
- 71만
- 배당 가능액
- 4681만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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