경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514570-1
인천광역시 남동구 남촌동 377-18 1층101호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌동 377-18 1층101호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 4165만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 43.38㎡ (13.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 317만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.47㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 43.38㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 도로명주소
- 남촌동로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.38㎡ (13.1평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 남촌동 377-18 · 33.47㎡ (10.1평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘남촌도림동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 중 1층 101호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.19 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 377-18 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라 주거
인천광역시 남동구 남촌동 377-18 1층101호 · 벽돌조 43.38㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 남촌동 377-18 1층101호 · 벽돌조 43.38㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 남촌동 377-18 1층101호 · 벽돌조 43.38㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 501m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
- 944m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 1345m · 도림고등학교 · 고등학교
- 1431m · 성리중학교 · 중학교
버스
- 232m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
- 249m · 남촌풍림아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
- 266m · 남촌동다목적센터 · 20, 33, 5, 514-1
- 284m · 남촌동다목적체육센터 · 20, 33, 5, 514-1
- 287m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2020-10-28, 주식회사우리카드)
→ 최선순위설정일자(2020.10.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-10-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 20-10-28 · 주식회사우리카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-05-03 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-05-29 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-09-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-04-27 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-02-28 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-10-28 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 553만 | 말소기준 |
| 갑7 | 22-02-17 | 강제경매개시결정 | 우리금융캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-11-18 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-12-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-02-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-11-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-11-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-05-29 | 근저당권설정 | 금일수산업협동조합 | 8580만 | 말소 |
| 을3 | 08-06-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-04-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-09-02 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을5-1 | 12-10-29 | 5번근저당권변경 | 1440만 | 말소 | |
| 을6 | 16-09-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-09-27 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4165만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4102만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기