경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514596-1
인천광역시 남동구 만수동 111-31 1층102호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 111-31 1층102호
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 9800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 50.39㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 643만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.82㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 50.39㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9762만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로
건물 · 대지권
- 건물
- 50.39㎡ (15.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 111-31 · 15.82㎡ (4.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-25 | sd | 2025.12.28 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-31 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 남동구 만수동 111-31 1층102호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 104.81㎡ 1층 104.81㎡ 2층 121.60㎡ 3층 121.60㎡ 4층 121.60㎡ 철근콘크리트벽식조 50.39㎡
등기부등본
권리 67건 · 등기부 현황
주변
학군
- 98m · 인천동부초등학교 · 초등학교
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버스
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- 168m · 만월종합사회복지관 · 540
- 169m · 성문교회 · 540
- 321m · 벽산아파트 · 540
- 326m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-10, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 92,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-10 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-10 | 소유권이전 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-09-30 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-09-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 00-02-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-02-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-04-26 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 00-11-21 | 7번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 02-02-04 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 02-05-23 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 02-05-23 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 02-06-22 | 9번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 03-10-01 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 2140만 | 말소 |
| 갑13 | 05-07-18 | 임의경매개시결정 | 미래에셋생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 06-03-22 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 06-03-22 | 12번가압류, 13번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-02-09 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-09-10 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 12-03-22 | 임의경매개시결정 | 갈산농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑21 | 12-10-16 | 19번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-10-16 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 16-04-11 | 소유권이전 | 고○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 19-09-19 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 20-05-11 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1520만 | 말소 |
| 갑25 | 20-05-15 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 4622만 | 말소 |
| 갑26 | 20-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-06-15 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 648만 | 말소 |
| 갑28 | 20-08-31 | 가압류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 2583만 | 말소 |
| 갑26-1 | 20-09-10 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑29 | 20-09-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑30 | 21-02-01 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑32 | 21-05-06 | 24번가압류, 25번가압류, 26번압류, 27번가압류, 28번가압류, 29번압류, 30번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 21-05-06 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑33 | 21-08-31 | 소유권이전 | 주식회사로에 | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑34 | 23-05-22 | 소유권이전 신탁 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 24-01-26 | 소유권이전 34번신탁등기말소 | 주식회사로에 | — | 부담이 아님 |
| 갑36 | 24-01-26 | 소유권이전 | 이○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑37 | 24-02-07 | 소유권이전 | 조○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑38 | 25-12-10 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-07-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-07-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 98-08-25 | 전세권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을4 | 00-02-15 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-07-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-07-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-07-09 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 02-07-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-10-16 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3042만 | 말소 |
| 을6 | 02-10-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-10-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-01-17 | 근저당권설정 | 법성은해굴비주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 을9 | 06-03-22 | 5번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-03-22 | 근저당권설정 | 서천군수산업협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 을11 | 10-09-10 | 근저당권설정 | 갈산농업협동조합 | 8200만 | 말소 |
| 을12 | 10-09-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-10-16 | 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5160만 | 말소 |
| 을15 | 16-04-20 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-04-28 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 7080만 | 말소 |
| 을17 | 19-09-19 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7560만 | 말소 |
| 을19 | 21-05-06 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-09-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
- 소유자 잔여
- 453만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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