경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514598-1 호암파크빌
인천광역시 남동구 간석동 225-294 호암파크빌 2동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 225-294 호암파크빌 2동 4층401호
- 감정가
- 1억 2900만
- 최저가
- 1억 2900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 55.12㎡ (16.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 774만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.19㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 55.12㎡ (16.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5539만
- 도로명주소
- 호구포로928번길
건물 · 대지권
- 건물
- 호암파크빌 · 55.12㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 225-294 · 26.19㎡ (7.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 적벽돌형 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(변경(2022.11.7.))(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 225-294 호암파크빌 2동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌
인천광역시 남동구 간석동 225-294 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 55.12㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 간석동 225-294 호암파크빌 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 55.12㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 간석동 225-294 호암파크빌 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 55.12㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 342m · 인동초등학교 · 초등학교
- 561m · 상인천중학교 · 중학교
- 594m · 상인천중학교 · 중학교
- 598m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 849m · 인제고등학교 · 고등학교
- 871m · 간석초등학교 · 초등학교
- 872m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 910m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1013m · 간석여자중학교 · 중학교
- 1041m · 약산초등학교 · 초등학교
- 1060m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 1156m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
버스
- 161m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 195m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
- 283m · 벽산아파트 · 540
- 312m · 농장주유소 · 539
- 319m · 농장주유소 · 20, 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 농업회사법인펀치볼주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 농업회사법인펀치볼주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-04-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-08 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-07-14 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 08-08-06 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-03-29 | 소유권이전 | 박○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-05-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-05-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-05-04 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-06-10 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 19-06-24 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 20-08-20 | 소유권이전 | 주식회사다온지엘홀딩스 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-04-14 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-10 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-08-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-08-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-09-01 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 7540만 | 말소 |
| 을3 | 08-09-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-04-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-05-04 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 8760만 | 말소 |
| 을6 | 16-06-10 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 7410만 | 말소 |
| 을7 | 16-06-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 19-06-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-08-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-04-14 | 근저당권설정 | 농업회사법인펀치볼주식회사 | 16억 | 말소 |
| 을12 | 21-05-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나후르츠 | 5억 | 말소 |
| 을14 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 농업회사법인펀치볼주식회사 | 16억 | 말소기준 |
| 을14-1 | 21-06-10 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 16억 | 소멸 | |
| 을15 | 21-06-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-01-13 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2900만
- 매각비용
- 193만
- 배당 가능액
- 1억 2706만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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