인천지법 2025타경514628-1 동명뉴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.65㎡ (3.2평)

건물면적

66.41㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9110만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

동명뉴캐슬 · 66.41㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 171-2 · 10.65㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 업무시설(오피스텔 등) 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간석오거리역(인천1호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 (사용승인일자 : 2016.05.10) 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 오피스텔 및 연립주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 171-2 동명뉴캐슬 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 171-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 66.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 171-2 동명뉴캐슬 5층503호 · 철근콘크리트구조 66.41㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 171-2 동명뉴캐슬 5층503호 · 철근콘크리트구조 66.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 약산초등학교 · 초등학교
• 305m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 381m · 간석여자중학교 · 중학교
• 411m · 인제고등학교 · 고등학교
• 508m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 512m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 634m · 상인천중학교 · 중학교
• 641m · 상인천중학교 · 중학교
• 800m · 간석초등학교 · 초등학교
• 807m · 동암초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 948m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 88m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 152m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 259m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 275m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-05

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

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