인천지법 2025타경514669-1 드림휴아파텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.83㎡ (3.6평)

건물면적

68.27㎡ (20.7평)

토지면적

11.83㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

드림휴아파텔 · 68.27㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 94-7 · 일반상업지역 · 11.83㎡ (3.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 서측인근에 위치하는 오피스텔 "드림휴아파텔" 제10층 제1002호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동구 중심지역인 간석오거리역 인근에 위치하고 경인전철 "동암역" 및 "간석역", 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상13층 오피스텔 건물 내 제10층 제1002호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 세로에 양면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등에 한함, 단독,다가구,아파트, 연립, 다세대, 2025.08.26-2026.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 10층1002호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 94-7 10층1002호 · 철근콘크리트구조 68.2689㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

허OO

임차인

NOOOOO OOO OOO OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 10층1002호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 13층 오피스텔 지1층 358.51㎡ 1층 117.88㎡ 2층 375.69㎡ 3층 375.69㎡ 4층 375.69㎡ 5층 375.69㎡ 6층 375.69㎡ 7층 375.69㎡ 8층 375.69㎡ 9층 375.69㎡ 10층 375.69㎡ 11층 375.69㎡ 12층 375.69㎡ 13층 375.69㎡ 옥탑1층 11.96㎡ 철근콘크리트구조 68.2689㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 약산초등학교 · 초등학교
• 329m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 343m · 간석여자중학교 · 중학교
• 385m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 463m · 인제고등학교 · 고등학교
• 579m · 상인천중학교 · 중학교
• 595m · 상인천중학교 · 중학교
• 693m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 807m · 동암초등학교 · 초등학교
• 815m · 간석초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 936m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 164m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 212m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 230m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 304m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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