인천지법 2025타경514692-1 만수10단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.31㎡ (10.1평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

2198만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장승남로

건물 · 대지권

건물

만수10단지주공아파트 · 49.77㎡ (15.1평) · 아파트

대지권

만수동 1043 · 33.31㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 남동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.서민층 아파트가 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피씨조 평지붕 15층 건물 내 제10층 제1004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1001동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은

인천광역시 남동구 만수동 1043 1001동 10층1004호 · 피 씨조 49.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1001동 10층1004호 · 피 씨조 49.77㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1001동 10층1004호 · 피 씨조 49.77㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 279m · 담방초등학교 · 초등학교
• 329m · 남동중학교 · 중학교
• 564m · 만수초등학교 · 초등학교
• 707m · 만성중학교 · 중학교
• 767m · 만수고등학교 · 고등학교
• 909m · 건설기술교육원
• 1002m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1176m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1212m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1347m · 만수중학교 · 중학교

버스

• 72m · 뉴서울아파트 · 536
• 103m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62
• 108m · 뉴서울아파트 · 536
• 154m · 대동아파트 · 536
• 206m · 노인복지관 · 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7800만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7533만

소유자 잔여

1억 4626만

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