경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514733-1 풍경채 주1동
인천광역시 남동구 간석동 508-34 풍경채 주1동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 508-34 풍경채 주1동 5층502호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 4116만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 34.89㎡ (10.6평) · 토지 18.18㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 390만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.18㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 34.89㎡ (10.6평)
- 토지면적
- 18.18㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 1100만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 문화로169번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍경채 주1동 · 34.89㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 508-34 · 18.18㎡ (5.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선, 인천지하철2호선 "인천시청역" 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호 로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교 육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.15 수취인불명 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.19 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 508-34 풍경채 주1동 5층502호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 간석동 508-34 5층502호 · 철근콘크리트구조 34.89㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 근저당권자
- 황OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 508-34 풍경채 주1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 34.89㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 508-34 풍경채 주1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 34.89㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 134m · 동인천중학교 · 중학교
- 142m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 355m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 639m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 643m · 경원초등학교 · 초등학교
- 654m · 인천고등학교 · 고등학교
- 664m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 921m · 구월여자중학교 · 중학교
- 1029m · 구월중학교 · 중학교
- 1035m · 인천주원초등학교
- 1050m · 석천초등학교 · 초등학교
- 1066m · 상인천초등학교 · 초등학교
버스
- 153m · 극동.금호아파트 · 1601인천
- 169m · 극동.금호아파트 · 1601인천
- 171m · 극동.금호아파트 · 1601, 33, 540, 566, 8, 8A
- 177m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
- 189m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-15, 황용호)
→ 최선순위설정일자(2021.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-15 · 황○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-03-06 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-03-11 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-03-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1017만 | 말소 |
| 갑4 | 15-04-01 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1068만 | 말소 |
| 갑5 | 15-05-06 | 임의경매개시결정 | 북인천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-01-28 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-01-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-04-16 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-05-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-10-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-11-01 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-12-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을321-30 | 청송빌라 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 14-03-11 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 9750만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-11 | 전세권설정 | 최○○ | 2700만 | 말소 |
| 을3 | 16-01-28 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-01-28 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 8820만 | 말소 |
| 을5 | 21-07-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-12-15 | 근저당권설정 | 황○○ | 2억 | 말소기준 |
| 을7 | 23-12-18 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 1100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4116만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4054만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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