경매 · 아파트
인천지법 2025타경514735-1
인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 6370만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.48㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 496만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.20㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 42.48㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9425만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 구월남로327번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 917-1 · 29.20㎡ (8.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1988.7.9)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건 건물은 통칭 '현광아파트 나동' 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-09 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.03.01 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.26 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 현광아파트
인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호 · 철근콩크리트조 42.48㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호 · 철근콩크리트조 42.48㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호 · 철근콩크리트조 42.48㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 413m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 554m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 718m · 만수여자중학교 · 중학교
- 790m · 인수초등학교 · 초등학교
- 819m · 새말초등학교 · 초등학교
- 850m · 신월초등학교 · 초등학교
- 860m · 만수중학교 · 중학교
- 876m · 정각중학교 · 중학교
- 894m · 건설기술교육원
- 903m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 951m · 인동초등학교 · 초등학교
- 968m · 구월초등학교 · 초등학교
버스
- 160m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
- 230m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
- 247m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
- 274m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
- 310m · 은성아파트 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-28, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2023.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-28 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-08-13 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-03-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 15-11-23 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-02-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-05-24 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-03-28 | 가압류 | 정○○ | 1억 1113만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-06-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-08-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-09-09 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-09-19 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5143만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-27 | 가압류 | 중소기업은행 | 2287만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-10 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1950만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-10-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 1293만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 11번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 88-07-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-1 | 91-09-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-10-21 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1690만 | 말소 |
| 을1-2 | 05-10-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 05-10-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-02-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-10-08 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 11-08-05 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 910만 | 말소 |
| 을7 | 13-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 13-03-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 14-04-04 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을9 | 15-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사대한저축은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 15-08-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사청석물산 | 7000만 | 말소 |
| 을12 | 18-06-14 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-06-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 920만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6370만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6274만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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