인천지법 2025타경514766-1 해마루플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.83㎡ (5.1평)

건물면적

65.49㎡ (19.8평)

토지면적

16.83㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

해마루플러스 · 65.49㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 73-8 · 준주거지역 · 16.83㎡ (5.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '지하철 인천1호선 간석오거리역' 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 73-8 해마루플러스 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 73-8 10층1003호 · 철근콘크리트구조 65.49㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

MOOOOOOOOO OOO OOOOOO

임차인

WOOOOO OOOOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 간석동 73-8 해마루플러스 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔,다세대주택 지1층 105.75㎡ 1층 46.37㎡ 2층 300.33㎡ 3층 300.33㎡ 4층 190.47㎡ 5층 187.77㎡ 6층 187.77㎡ 7층 241.39㎡ 8층 241.39㎡ 9층 241.39㎡ 10층 241.39㎡ 11층 241.39㎡ 12층 241.39㎡ 13층 241.39㎡ 철근콘크리트구조 65.49㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 204m · 약산초등학교 · 초등학교
• 216m · 간석여자중학교 · 중학교
• 333m · 동암초등학교 · 초등학교
• 417m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 637m · 동암중학교 · 중학교
• 782m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천주원초등학교
• 892m · 인제고등학교 · 고등학교
• 964m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1073m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1076m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 125m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 200m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 201m · 간석오거리 · 1400인천
• 227m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-03

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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