인천지법 2025타경514818-1 리원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.68㎡ (2.6평)

건물면적

67.15㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

리원캐슬 · 67.15㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 94-6 · 8.68㎡ (2.6평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석3동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 유사형 업무시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2019.09.26인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물내 4층 401호로서 외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남서측과 북서측으로 각각 노폭 약8미터, 6미터 정도의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등 에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.08.06.~2026.08.25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 94-6 리원캐슬 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 94-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 67.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 남동구 간석동 94-6 리원캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 67.15㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 남동구 간석동 94-6 리원캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 67.15㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 약산초등학교 · 초등학교
• 317m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 336m · 간석여자중학교 · 중학교
• 388m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 463m · 인제고등학교 · 고등학교
• 588m · 상인천중학교 · 중학교
• 604m · 상인천중학교 · 중학교
• 680m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 798m · 동암초등학교 · 초등학교
• 819m · 간석초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 950m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 148m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 214m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 218m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 312m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다