인천지법 2025타경514859-1 메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.01㎡ (2.4평)

건물면적

62.34㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로352번길

건물 · 대지권

건물

메르디앙 · 62.34㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 95-1 · 일반상업지역 · 8.01㎡ (2.4평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 도시형생활주택, 오피스텔(주거용)이 소재하고 아파 트, 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 '간석오거 리역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 16층 1603호로서, (사용승인일자: 2018.12.14) 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 난 방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호 1,2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대 상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 16층1603호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 95-1 16층1603호 · 철근콘크리트구조 62.3363㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

지OO

임차인

ZOO OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 16층1603호 · 철근콘크리트구조 62.3363㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 16층1603호 · 철근콘크리트구조 62.3363㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 약산초등학교 · 초등학교
• 269m · 간석여자중학교 · 중학교
• 271m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 311m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 540m · 인제고등학교 · 고등학교
• 652m · 상인천중학교 · 중학교
• 670m · 상인천중학교 · 중학교
• 729m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 733m · 동암초등학교 · 초등학교
• 893m · 간석초등학교 · 초등학교
• 989m · 인동초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 178m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 206m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 291m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 380m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-04, 이윤선)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-04 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

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