경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514899-1 양지쉐르빌
인천광역시 남동구 구월동 1098 양지쉐르빌 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1098 양지쉐르빌 4층402호
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 9408만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 57.17㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 544만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.26㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 57.17㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8900만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 문화서로
건물 · 대지권
- 건물
- 양지쉐르빌 · 57.17㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1098 · 26.26㎡ (7.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위로 는 다세대주택 및 단독주택, 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성 된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 인천지하철1호선 및 인천지하철2호선 "인천시청역(환승)" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2009.12.18) 외 벽 : 인조타일 및 일부 대리식 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "다세대주택"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대 주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 토지 서측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태는 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교 육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-02-22 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
| 25-12-27 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-27 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1098 양지쉐르빌 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 구월서초
인천광역시 남동구 구월동 1098 4층402호 · 철근콘크리트조 57.17㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 장OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1098 양지쉐르빌 4층402호 · 철근콘크리트조 57.17㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1098 양지쉐르빌 4층402호 · 철근콘크리트조 57.17㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 106m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 160m · 동인천중학교 · 중학교
- 304m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 548m · 인천고등학교 · 고등학교
- 651m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 745m · 구월여자중학교 · 중학교
- 859m · 관교초등학교 · 초등학교
- 868m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 870m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 898m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 909m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1068m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 86m · 동인천중학교 · 55
- 151m · 극동.금호아파트 · 1601인천
- 168m · 대우재아파트 · 55
- 190m · 극동.금호아파트 · 1601인천
- 198m · 대우재아파트 · 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-16, 소상공인시장진흥공단)
→ 최선순위설정일자(2024.04.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-16 · 소상공인시장진흥공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-12-31 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-02-23 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-10-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-04-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-09-10 | 소유권이전 | 홍○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-06-15 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-04-16 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 777만 | 말소기준 |
| 갑7 | 25-07-15 | 압류 | 대한민국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 25-11-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-12-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-12-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-02-23 | 근저당권설정 | 청산신용협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 13-10-29 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 8640만 | 말소 |
| 을3 | 13-11-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-04-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을6 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-18 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 8900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9408만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9266만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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