인천지법 2025타경514909-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.37㎡ (1.6평)

건물면적

27.04㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2015만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현역로

건물 · 대지권

건물

27.04㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 631-4 · 5.37㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 3층304호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 업무시설 지3층 468.54㎡ 지2층 593.91㎡ 지1층 593.91㎡ 1층 342.33㎡ 2층 417.77㎡ 3층 417.77㎡ 4층 417.77㎡ 5층 417.77㎡ 6층 417.77㎡ 7층 417.77㎡ 8층 417.77㎡ 9층 417.77㎡ 10층 417.77㎡ 11층 417.77㎡ 12층 417.77㎡ 13층 417.77㎡ 14층 419.75㎡ 15층 419.75㎡ 옥탑1층 61.87㎡ 철근콘크리트구조 27.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 동방초등학교 · 초등학교
• 370m · 동방중학교 · 중학교
• 451m · 인천한누리학교
• 588m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 602m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 638m · 논현고등학교 · 고등학교
• 666m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 981m · 원동초등학교 · 초등학교
• 991m · 원동초등학교 · 초등학교
• 997m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1114m · 고잔중학교 · 중학교
• 1126m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 236m · 논현6단지어진마을한화꿈에그린A정문 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 252m · 논현5단지달맞이마을 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 257m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 263m · 논현신일해피트리아파트 · 103-1, 20, 38, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-26, 김광석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,740,000원 (낙찰가 116,000,000원 기준 · 배당 114,260,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1600만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1426만

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