인천지법 2025타경514912-1 구월동 파라디아 빌딩 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.17㎡ (2.8평)

건물면적

43.34㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로765번길

건물 · 대지권

건물

구월동 파라디아 빌딩 제1동 · 43.34㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-34 · 9.17㎡ (2.8평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '예술회관역(인천 지하철도 1호선)' 및 노선버 스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2014.02.27.) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, -창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차 설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 동측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m )(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청 인

인천광역시 남동구 구월동 1143-34 7층706호 · 철근콘크리트구조 43.34㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 7층706호 · 철근콘크리트구조 43.34㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 7층706호 · 철근콘크리트구조 43.34㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 372m · 구월여자중학교 · 중학교
• 525m · 구월중학교 · 중학교
• 651m · 석천초등학교 · 초등학교
• 684m · 성리초등학교 · 초등학교
• 754m · 성리중학교 · 중학교
• 782m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 886m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 894m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 905m · 동인천중학교 · 중학교
• 942m · 구월초등학교 · 초등학교
• 944m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 193m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 203m · 길병원 · 1400인천
• 243m · 길병원 · 1400인천
• 282m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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