인천지법 2025타경514969-1 현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.85㎡ (2.1평)

건물면적

56.33㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로172번길

건물 · 대지권

건물

현대홈타운 · 56.33㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1125-1 · 6.85㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 내 4층 404호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(오피스텔)으로 등재되어 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460 6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-1 현대홈타운 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 구월

인천광역시 남동구 구월동 1125-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 56.3308 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

정OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-1 현대홈타운 4층404호 · 철근콘크리트구조 56.3308 ㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-1 현대홈타운 4층404호 · 철근콘크리트구조 56.3308 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 구월여자중학교 · 중학교
• 420m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 732m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 734m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 758m · 성리초등학교 · 초등학교
• 778m · 동인천중학교 · 중학교
• 785m · 성리중학교 · 중학교
• 862m · 구월중학교 · 중학교
• 891m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 931m · 관교초등학교 · 초등학교
• 977m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1055m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 103m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 144m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 188m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 264m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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