인천지법 2025타경515087-1 성원미가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.44㎡ (7.1평)

건물면적

42.92㎡ (13.0평)

토지면적

23.44㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로551번길

건물 · 대지권

건물

성원미가 · 42.92㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1108-10 · 제2종일반주거지역 · 23.44㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사 및 평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-09-04)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" Ⅰ.5. 그 밖의 사항, 2) 항목 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1108-10 성원미가 2동 3층302호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 구월동 1108-10 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

권OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1108-10 성원미가 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.92㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1108-10 성원미가 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.92㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 353m · 동인천중학교 · 중학교
• 423m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 553m · 구월여자중학교 · 중학교
• 568m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 686m · 인천고등학교 · 고등학교
• 753m · 관교초등학교 · 초등학교
• 770m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 901m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 947m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 990m · 관교중학교 · 중학교
• 1065m · 구월중학교 · 중학교

버스

• 128m · 구월우체국 · 21, 45
• 146m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 172m · 구월동우체국 · 21, 45
• 178m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 231m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-28

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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