경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경515120-1 효진빌라
인천광역시 남동구 구월동 1293-10 효진빌라 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1293-10 효진빌라 3층303호
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 3807만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 48.72㎡ (14.7평) · 토지 31.22㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.22㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 48.72㎡ (14.7평)
- 토지면적
- 31.22㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 543만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 2959만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 호구포로744번길
건물 · 대지권
- 건물
- 효진빌라 · 48.72㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1293-10 · 31.22㎡ (9.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천신월초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인 : 1995.06.07) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(변경(2023.5.25.)문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-07-26)(지정기간: 2025. 9. 21. ~ 2026. 9. 20.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.29 수취인불명 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.12 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1293-10 효진빌라 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 산일초등
인천광역시 남동구 구월동 1293-10 3층303호 · 철근콘크리트조 48.72㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 구월동 1293-10 효진빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 48.72㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 구월동 1293-10 효진빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 48.72㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 106m · 신월초등학교 · 초등학교
- 664m · 구월초등학교 · 초등학교
- 804m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 948m · 정각중학교 · 중학교
- 1009m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 1010m · 만수초등학교 · 초등학교
- 1036m · 정각초등학교 · 초등학교
- 1163m · 건설기술교육원
- 1194m · 성리초등학교 · 초등학교
- 1254m · 성리중학교 · 중학교
- 1259m · 만성중학교 · 중학교
- 1279m · 인천남동초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 인천도서관.인천신월초등학교 · 22, 27, 46, 536, 순환56
- 158m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
- 210m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
- 225m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
- 394m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-10-22, 주식회사 오케이저축은행)
→ 최선순위설정일자(2021.10.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-10-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-10-22 · 주식회사 오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-08-21 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-10-13 | 소유권이전 | 정○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-07-09 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-04-10 | 소유권이전 | 원○○ | 7950만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-02-02 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-05-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-10-22 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 821만 | 말소기준 |
| 갑7 | 22-04-01 | 강제경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-05-25 | 강제경매개시결정 | 주식회사 우리카드 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-02-01 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-01 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-12-30 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-09-02 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 2080만 | 말소 |
| 을3 | 00-06-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-10-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을5 | 06-10-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-07-09 | 근저당권설정 | 서서울농업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을7 | 08-07-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 11-05-11 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 11-05-11 | 6번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을8 | 13-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 13-04-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-09-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3807만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3750만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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