경매 · 아파트
인천지법 2026타경54-1 간석신동아파밀리에명품아파트
인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아파밀리에명품아파트 101동 5층503호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아파밀리에명품아파트 101동 5층503호
- 감정가
- 4억 400만
- 최저가
- 2억 8280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.46㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8280만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.82㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 84.46㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2828만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2500만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 염전로
건물 · 대지권
- 건물
- 간석신동아파밀리에명품아파트 · 84.46㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 간석동 616-7 · 30.82㎡ (9.3평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역 남동구 간석동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 금속기와지붕 21층중 5층 503호로서 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지가래계약에 관한 허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.15 수취인불명 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아파밀리에명품아파트 101동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 아파
인천광역시 남동구 간석동 616-7 101동 5층503호 · 철근콘크리트조 84.4571㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 325,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOO OOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 경OO OOO OOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 포OO OO OOOO
- 임차권자
- 권OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 권OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아파밀리에명품아파트 101동 5층503호 · 철근콘크리트조 84.4571㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아파밀리에명품아파트 101동 5층503호 · 철근콘크리트조 84.4571㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 432m · 석정중학교 · 중학교
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- 1248m · 상정중학교 · 중학교
버스
- 147m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
- 157m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35
- 165m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
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- 206m · 주안역센트레빌아파트정문 · 510
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-09-05, )
→ 최선순위설정일자(2022.09.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-09-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-4 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-10-29 | 소유권보존 | 이화아파트재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-09 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 송영범 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-06-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 10-06-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-09-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 송○○ | 2억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-27 | 소유권이전 | 주식회사연재 | 2억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-09-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 22-10-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6-1 | 23-02-28 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-07-18 | 6-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 26-01-21 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-06-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-01-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 7270만 | 말소 |
| 을1-2 | 12-01-17 | 1번근저당권변경 | 7200만 | 말소 | |
| 을2 | 15-09-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9020만 | 말소 |
| 을4 | 17-06-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-10-12 | 주택임차권 | 권○○ | 3억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8280만
- 매각비용
- 424만
- 배당 가능액
- 2억 7855만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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