인천지법 2026타경174-1 논현2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.59㎡ (2.9평)

건물면적

53.55㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2020만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동서로236번길

건물 · 대지권

건물

논현2차푸르지오시티 · 53.55㎡ (16.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 448 · 9.59㎡ (2.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남동서로236번길에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "남동인더스파크역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013년 12월에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 10층 1040호로서, 외벽: 석재, 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2013-12-30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기,스프링클러, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2025-11-12)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 10층1040호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 주상

인천광역시 남동구 논현동 448 10층1040호 · 철근콘크리트구조 53.549㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권자

군OOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 10층1040호 · 철근콘크리트구조 53.549㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 10층1040호 · 철근콘크리트구조 53.549㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1075m · 연수중학교 · 중학교
• 1185m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1236m · 선학중학교 · 중학교
• 1239m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 1316m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1329m · 연화중학교 · 중학교
• 1357m · 인천연일학교
• 1381m · 연수고등학교 · 고등학교
• 1411m · 인천중학교 · 중학교
• 1417m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1426m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1427m · 인천연수초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
• 143m · 인천상공회의소 · 인천e음55
• 152m · 남동산단1단지공구상가 · 인천e음55
• 157m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
• 212m · 삼양감속기 · 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2015.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

소유자 잔여

6632만

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