인천지법 2026타경252-1 코지빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.11㎡ (1.5평)

건물면적

19.18㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

9208만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로346번길

건물 · 대지권

건물

코지빌 · 19.18㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 248-4 · 5.11㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 도시형생활주택 및 오피스텔(주거용)이 소재하고 아파트, 근린생활 시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 '간석오거 리역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 비동 6층 607호로서, (사용승인일자: 2012.02.15) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호 1,2 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013 -03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기 간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 248-4 비동 6층607호 · 철근콘크리트조 19.18㎡

부동산표시목록

임차인

강O

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 6층607호 · 철근콘크리트조 19.18㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 6층607호 · 철근콘크리트조 19.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 381m · 약산초등학교 · 초등학교
• 477m · 간석여자중학교 · 중학교
• 492m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천주원초등학교
• 618m · 동암초등학교 · 초등학교
• 699m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 795m · 인제고등학교 · 고등학교
• 840m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 876m · 성산효대학원대학교
• 881m · 석정초등학교 · 초등학교
• 883m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 118m · 인천교통공사 · 1400인천
• 130m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 150m · 간석오거리 · 1400인천
• 167m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 178m · 석천시장 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

4826만

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