인천지법 2026타경500006-1 제이에이치타워3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.30㎡ (2.5평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로934번길

건물 · 대지권

건물

제이에이치타워3 · 59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 214-11 · 8.30㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 "간석오거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 214-11 제이에이치타워3 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간

인천광역시 남동구 간석동 214-11 10층1002호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

하OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 214-11 제이에이치타워3 10층1002호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 214-11 제이에이치타워3 10층1002호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 182m · 약산초등학교 · 초등학교
• 295m · 간석여자중학교 · 중학교
• 496m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 518m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 612m · 인제고등학교 · 고등학교
• 630m · 동암초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천주원초등학교
• 853m · 상인천중학교 · 중학교
• 859m · 상인천중학교 · 중학교
• 933m · 동암중학교 · 중학교
• 938m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 간석오거리 · 534
• 113m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 158m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 176m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 185m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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