인천지법 2026타경500029-1 향촌빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3155만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.71㎡ (5.7평)

건물면적

38.50㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

9482만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로33번길

건물 · 대지권

건물

향촌빌라 · 38.50㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 109-124 · 18.71㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 남동측 근거리에 인천 2호선 "만수역"이 위치하며, 인근 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2002.08.12) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-124 향촌빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 만수동 109-124 2층201호 · 철근콘크리트조 38.5㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 남동구 만수동 109-124 향촌빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 38.5㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 남동구 만수동 109-124 향촌빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 38.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 273m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 468m · 만수여자중학교 · 중학교
• 493m · 새말초등학교 · 초등학교
• 554m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 563m · 인동초등학교 · 초등학교
• 748m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 873m · 만수북중학교 · 중학교
• 965m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 미추홀 학교
• 1047m · 상인천중학교 · 중학교
• 1062m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 107m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 107m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 237m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 253m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 277m · 민방위교육장 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-11, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-11

배당

입찰가 (최저가)

3155만

매각비용

47만

배당 가능액

3108만

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